Disputas de compraventa, arrendador-inquilino, títulos, servidumbres y defectos de construcción.
El trabajo inmobiliario en Los Ángeles cubre disputas de compraventa, asuntos entre arrendador e inquilino, títulos y linderos, servidumbres y defectos de construcción. La práctica residencial y la comercial se separan de forma marcada —cambian las leyes, los contratos de uso común y la fuerza que tiene cada parte—, así que la primera pregunta útil es si la firma lleva habitualmente su lado de esa línea.
Arrendador-inquilino es la categoría de mayor volumen y la más local de todas. La Ciudad de Los Ángeles y el condado tienen sus propias reglas de estabilización de renta y de causa justificada, montadas encima de la ley estatal, y cuál aplica puede depender de la dirección y del año de construcción del edificio. Un consejo general sobre California muy seguido resulta equivocado para una propiedad concreta de Los Ángeles.
En la compraventa de vivienda, casi todo gira alrededor de la declaración de condiciones. California obliga al vendedor a revelar los hechos materiales que conoce, así que los reclamos posteriores al cierre dependen de qué sabía el vendedor y desde cuándo, más que de si el comprador pudo haberlo descubierto. Por eso los papeles de la etapa de la transacción valen más que los recuerdos.
Los casos de defectos de construcción tienen plazos propios y procedimientos previos obligatorios antes de poder demandar, y normalmente exigen peritos desde temprano. Si ese es su caso, pregunte expresamente si la firma ya ha llevado esos procedimientos, no si hace bienes raíces en general.
Firma de derecho empresarial con sede en Sherman Oaks que se ocupa de litigios y transacciones comerciales e inmobiliarias, servicios de asesor jurídico general externo, asuntos de privacidad de datos y derecho laboral del lado del empleador.
Firma familiar de Alhambra fundada en 1981 que atiende asuntos comerciales, inmobiliarios, de planificación patrimonial, de probate y de bancarrota, además del litigio civil relacionado.
Firma de derecho inmobiliario que atiende litigios, transacciones, asuntos entre arrendadores e inquilinos y problemas de habitabilidad.
Firma de Los Ángeles centrada en el derecho inmobiliario y comercial que atiende disputas de compraventa, asuntos entre arrendadores e inquilinos y desalojos, probate y curaduría, además de asuntos de inmigración a EE. UU. para clientes canadienses.
Firma dedicada a las demandas de desalojo (unlawful detainer) que atiende asuntos de desalojo entre arrendador e inquilino en propiedades residenciales y comerciales.
Firma con varias áreas de práctica que combina el derecho inmobiliario (asociaciones de propietarios o HOA, relaciones entre arrendadores e inquilinos, contratos) con el derecho empresarial y con testamentos, fideicomisos y planificación patrimonial.
Firma de desalojos y defensa de arrendadores que representa tanto a arrendadores como a inquilinos en demandas de desalojo (unlawful detainer), además de asuntos de bancarrota y de resbalones y caídas.
Firma de desalojos y demandas de desalojo (unlawful detainer) del lado del arrendador, que también atiende transacciones inmobiliarias y litigio civil.
Firma que desde 1997 representa a inquilinos en casos de habitabilidad (plagas, plomo, exposición al monóxido de carbono), con una práctica independiente de lesiones personales.
Evict Boss es una marca de mercadotecnia de Mirage Law para avisos, demandas de desalojo y desalojos comerciales de propietarios en el condado de Los Ángeles.
Práctica mixta que abarca contratos inmobiliarios comerciales y revisión de arrendamientos, junto con reclamaciones por moho tóxico y habitabilidad y por lesiones personales; no es una firma especializada exclusivamente en bienes raíces.
Firma que defiende los derechos de los inquilinos en casos de desalojo injustificado, acoso por parte del arrendador, discriminación y habitabilidad, a menudo con honorarios de contingencia.
Firma de defensa contra ejecuciones hipotecarias y conservación de la vivienda (modificaciones de préstamo, ventas cortas) que también atiende lesiones personales y probate.
Firma de Los Ángeles centrada en litigio y transacciones inmobiliarias, con prácticas adicionales en planificación patrimonial, probate y litigio civil.
Firma de litigio inmobiliario que atiende disputas sobre títulos de propiedad, acciones para esclarecer la titularidad (quiet title) y acciones de partición, además de la defensa contra la ejecución hipotecaria.
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