Delaplane Law Group, APC
洛杉矶不动产与商事律所，为买家、卖家、企业主与投资人解决商业及物业问题。
洛杉矶房地产律师
买卖纠纷、房东与租客、产权、地役权与施工缺陷。
关于洛杉矶的房地产事务
洛杉矶的房地产法律业务，包括买卖纠纷、房东与租客事务、产权与边界、地役权，以及施工缺陷索赔。住宅和商业这两条线差别很大——适用的法条、行业通用合同、双方手上的筹码都不一样——所以第一句就该问清楚：这家律所平时做的是您这一侧吗。
房东租客是这里案量最大的一类，也是最“看地址说话”的一类。洛杉矶市和洛杉矶县各自有租金稳定（rent stabilization）和正当理由驱逐的规定，叠在州法之上；到底适用哪一套，可能取决于房子的地址和建成年份。泛泛的“加州规定”，放到某一处具体房产上经常是错的。
住宅买卖纠纷，多数栽在披露上。加州要求卖方披露其已知的、对房产有实质影响的事实，所以成交后的争议一般不是“买家当初能不能查出来”，而是“卖家当时到底知不知道、什么时候知道的”。因此交易那段时间留下的书面材料，比事后回忆值钱得多。
施工缺陷类案子有自己的期限和一套起诉前必须先走的程序，而且通常一开始就要请专家介入。如果您碰上的是这类事，请直接问这家律所有没有实际走过那套程序，而不是问他们做不做房地产。
名录中的房地产律所
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Tyson & Mendes LLP
Tyson & Mendes LLP 的 Los Angeles 办公室办理保险及民事诉讼抗辩，业务包括房地产争议和雇主代理。
Offit Kurman
Offit Kurman 的洛杉矶市中心办公室为企业、个人和家庭提供交易、争议、劳动法、房地产及遗产事务服务。
Law Offices of Ronald G. Kim | 상법 | 부동산 법 | -형사법 | 전문 로널드 김 변호사
洛杉矶律所，承办商业与房地产事务、公司及银行纠纷、刑事辩护和人身伤害诉讼。
Riley Ersoff Rodas LLP
位于 Beverly Hills 的律所，代理租客住房纠纷，以及与不安全出租住房、有毒物质暴露和火灾有关的伤害索赔。
Rosenstein Law Offices
Rosenstein Law Offices 在加州办理人身伤害、保险争议、业主协会事务及商业争议。
Manning & Kass, Ellrod, Ramirez, Trester
Manning Kass 是一家在 Los Angeles 设有办公室的律所，为企业、雇主、保险公司及房地产专业人士办理诉讼和交易事务。
Parker-Stanbury LLP
Parker-Stanbury LLP 位于洛杉矶，为个人和企业提供民事、家庭、房地产等领域的法律服务，也为加州 LegalShield 会员提供服务。
Talkov Law Partition Attorneys
Talkov Law Partition Attorneys 在加州共有房地产分割诉讼、房产出售及协商买断事项中代理共有人。
The Rad Firm, APC
The Rad Firm, APC 在洛杉矶代理房地产所有者和企业处理房产交易、房东与租客争议、企业设立及商业诉讼。
Downtown La Law Group
洛杉矶律所，处理加州人身伤害及工作场所伤害案件，并以Tenant Safety Law品牌提供租客权益法律服务。
Quadros Law Office APC - Advocates in Los Angeles
位于洛杉矶，承办移民、房地产争议、老人虐待及歧视案件的律所。
Bet Tzedek
洛杉矶非营利律所，通过面向低收入居民、劳动者、长者及家庭的项目提供免费民事法律援助。
Law Office of Azuka L. Uzoh
位于洛杉矶的律师事务所，处理房东与租客及驱逐纠纷，同时代理雇员的歧视、工资、骚扰和解雇事务。
Eviction Defense Network
Eviction Defense Network 是在洛杉矶县提供租户教育及驱逐抗辩服务的非营利机构；法律代理取决于资格审核和律师是否可安排。
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常见问题
我在洛杉矶租的公寓属于租金管制吗？
要看地址和这栋楼本身。洛杉矶市和县里的非建制区各有一套租金稳定制度，覆盖范围的规则不一样，州法又在它们之外加了一层。因为是按具体房产判断，请就您这个地址去核实，不要套用朋友家的情况。
房东一直不修东西，我能怎么办？
加州要求出租房屋达到可居住标准，达不到时有几条明确的路可走——但每一条都有程序步骤，走错了可能反而削弱您的处境，甚至给对方驱逐的理由。不管走哪条路，基础都一样：书面通知，加上“什么时候报修了什么”的完整记录。
卖家没告诉我房子有问题，我能索赔吗？
有可能。加州要求披露已知的重大事实，所以关键是卖家当时究竟知道什么、什么时候知道的。维修记录、以前的保险理赔、交易期间的往来沟通，往往比“毛病有多严重”更能决定输赢。
在加州买房需要请律师吗？
多数住宅交易走产权托管（escrow）加地产经纪就能完成，不必请律师。律师的钱值在非常规情况上：产权有异常、边界或地役权有疑问、遗产或信托名下的房产出售，或者成交前就已经冒出纠纷。