Solve & Win, PC
Firma de derecho empresarial en Los Ángeles que asesora a empresas y emprendedores sobre transacciones, contratos, cumplimiento normativo, asuntos laborales, propiedad intelectual y bienes raíces.
Abogados de Bienes Raíces en Los Ángeles
Disputas de compraventa, arrendador-inquilino, títulos, servidumbres y defectos de construcción.
Sobre los asuntos de Bienes Raíces en Los Ángeles
El trabajo inmobiliario en Los Ángeles cubre disputas de compraventa, asuntos entre arrendador e inquilino, títulos y linderos, servidumbres y defectos de construcción. La práctica residencial y la comercial se separan de forma marcada —cambian las leyes, los contratos de uso común y la fuerza que tiene cada parte—, así que la primera pregunta útil es si la firma lleva habitualmente su lado de esa línea.
Arrendador-inquilino es la categoría de mayor volumen y la más local de todas. La Ciudad de Los Ángeles y el condado tienen sus propias reglas de estabilización de renta y de causa justificada, montadas encima de la ley estatal, y cuál aplica puede depender de la dirección y del año de construcción del edificio. Un consejo general sobre California muy seguido resulta equivocado para una propiedad concreta de Los Ángeles.
En la compraventa de vivienda, casi todo gira alrededor de la declaración de condiciones. California obliga al vendedor a revelar los hechos materiales que conoce, así que los reclamos posteriores al cierre dependen de qué sabía el vendedor y desde cuándo, más que de si el comprador pudo haberlo descubierto. Por eso los papeles de la etapa de la transacción valen más que los recuerdos.
Los casos de defectos de construcción tienen plazos propios y procedimientos previos obligatorios antes de poder demandar, y normalmente exigen peritos desde temprano. Si ese es su caso, pregunte expresamente si la firma ya ha llevado esos procedimientos, no si hace bienes raíces en general.
Firmas de Bienes Raíces en el directorio
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Idiomas
THE LAW FIRM OF RAY R. NOSRATI & ASSOCIATES
The Law Firm of Ray R. Nosrati & Associates representa a arrendadores e inquilinos del condado de Los Angeles en desalojos, arrendamientos y otros asuntos inmobiliarios.
Foley & Lardner LLP
La oficina de Los Ángeles de Foley & Lardner LLP atiende asuntos corporativos, inmobiliarios, de propiedad intelectual y de quiebra dentro de una práctica más amplia de derecho empresarial.
Los Angeles Litigation Lawyers
Despacho de litigios civiles en Los Ángeles que representa a personas y empresas en disputas comerciales, laborales, de arrendamiento, fideicomisos y sucesiones.
MLG Law Group
MLG Law Group atiende asuntos inmobiliarios y de defensa ante ejecuciones hipotecarias, incluidas modificaciones de préstamos, disputas hipotecarias, ventas de propiedades y opciones de bancarrota para propietarios del sur de California.
Iaffaldano, Shaw & Young LLP
Firma de Los Ángeles que atiende operaciones inmobiliarias comerciales y hoteleras, desarrollo, financiación, arrendamientos y disputas sobre propiedades.
Greenacre Law, LLP
Greenacre Law, LLP atiende disputas inmobiliarias en California, planificación patrimonial, sucesiones y litigios de fideicomisos, además de transacciones empresariales relacionadas.
Kassouni Law - Los Angeles
Kassouni Law representa a particulares y empresas en asuntos de derechos de propiedad, uso del suelo, bienes raíces y apelaciones, con una oficina en Los Ángeles.
Seyfnia & Prybylo, LLP
Despacho de litigios civiles con oficinas en Los Ángeles y Pasadena que atiende disputas inmobiliarias y comerciales, sucesiones y fideicomisos, y defensa de empleadores.
Law Office of Marc Weitz
Despacho en el centro de Los Ángeles que atiende quiebras, disputas comerciales, asuntos inmobiliarios y arbitraje financiero.
Law Office of Rikisha D. Thomas
Bufete de Los Ángeles que representa a inquilinos en asuntos de desalojo y disputas por viviendas de alquiler inseguras o deficientemente mantenidas.
Litigation, P.C.
Firma de litigios de Los Ángeles que representa a clientes en disputas laborales, comerciales, inmobiliarias y otros asuntos civiles.
Law Offices of Mark S Martinez
Firma de Long Beach que atiende partición de bienes raíces, disputas entre propietarios e inquilinos y lesiones personales.
Law Advocate Group, LLP
Firma de práctica general con sede en Beverly Hills, centrada en litigio civil y comercial, que también atiende asuntos laborales, inmobiliarios, de entretenimiento y contractuales para particulares y empresas.
The Law Offices of Ronald P. Slates, P.C.
Firma del centro de Los Ángeles que representa a empresas y acreedores en el cobro de deudas comerciales y la ejecución de sentencias, con trabajo relacionado de litigio comercial e inmobiliario.
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Preguntas frecuentes
¿Mi apartamento en Los Ángeles tiene renta controlada?
Depende de la dirección y del edificio. La Ciudad de Los Ángeles y las zonas no incorporadas del condado tienen esquemas de estabilización de renta distintos, con sus propias reglas de cobertura, y la ley estatal agrega otra capa para lo que queda fuera. Como todo depende del caso concreto, verifíquelo para esa propiedad y no por comparación con la de un conocido.
Mi arrendador no hace las reparaciones. ¿Qué puedo hacer?
California exige que la vivienda en renta sea habitable, y cuando no lo es hay varias rutas definidas; cada una tiene pasos formales, y tomar la equivocada puede debilitar su posición o exponerlo a un desalojo. Todas se apoyan en lo mismo: aviso por escrito y un registro de qué reportó y cuándo.
El vendedor no me dijo del problema. ¿Tengo un reclamo?
Es posible. La ley exige revelar los hechos materiales conocidos, así que la pregunta es qué sabía el vendedor y desde cuándo. Los registros de reparación, los reclamos de seguro anteriores y los mensajes de la etapa de la compraventa suelen pesar más que la gravedad del defecto.
¿Necesito abogado para comprar una casa en California?
La mayoría de las compraventas residenciales se cierran con escrow y un agente inmobiliario, sin abogado. El abogado se paga solo cuando algo se sale de lo estándar: un título con problemas, una duda de lindero o servidumbre, una venta desde una sucesión o un fideicomiso, o un conflicto que aparece antes del cierre.