Wade Litigation
Wade Litigation representa a particulares y empresas en disputas civiles en California, incluidos litigios familiares, comerciales, inmobiliarios y sucesorios.
Abogados de Bienes Raíces en Los Ángeles
Disputas de compraventa, arrendador-inquilino, títulos, servidumbres y defectos de construcción.
Sobre los asuntos de Bienes Raíces en Los Ángeles
El trabajo inmobiliario en Los Ángeles cubre disputas de compraventa, asuntos entre arrendador e inquilino, títulos y linderos, servidumbres y defectos de construcción. La práctica residencial y la comercial se separan de forma marcada —cambian las leyes, los contratos de uso común y la fuerza que tiene cada parte—, así que la primera pregunta útil es si la firma lleva habitualmente su lado de esa línea.
Arrendador-inquilino es la categoría de mayor volumen y la más local de todas. La Ciudad de Los Ángeles y el condado tienen sus propias reglas de estabilización de renta y de causa justificada, montadas encima de la ley estatal, y cuál aplica puede depender de la dirección y del año de construcción del edificio. Un consejo general sobre California muy seguido resulta equivocado para una propiedad concreta de Los Ángeles.
En la compraventa de vivienda, casi todo gira alrededor de la declaración de condiciones. California obliga al vendedor a revelar los hechos materiales que conoce, así que los reclamos posteriores al cierre dependen de qué sabía el vendedor y desde cuándo, más que de si el comprador pudo haberlo descubierto. Por eso los papeles de la etapa de la transacción valen más que los recuerdos.
Los casos de defectos de construcción tienen plazos propios y procedimientos previos obligatorios antes de poder demandar, y normalmente exigen peritos desde temprano. Si ese es su caso, pregunte expresamente si la firma ya ha llevado esos procedimientos, no si hace bienes raíces en general.
Firmas de Bienes Raíces en el directorio
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Shoumer Law - Los Angeles Landlord Attorney
Despacho inmobiliario en Los Ángeles que representa a arrendadores, empresas de administración de propiedades e inversores en disputas de vivienda de alquiler y cumplimiento normativo.
Structure Law Group, LLP
Firma de derecho empresarial con oficina en Los Ángeles que atiende transacciones corporativas, disputas comerciales, bienes raíces, asesoramiento laboral a empleadores y propiedad intelectual.
DeClercq Law PC
DeClercq Law PC atiende disputas comerciales, operaciones y litigios inmobiliarios, asuntos laborales y planificación patrimonial para empresas y particulares.
Harris Sliwoski LLP
La oficina de Los Ángeles de Harris Sliwoski LLP atiende operaciones corporativas, disputas comerciales y de propiedad intelectual, y asuntos legales de empresas reguladas.
Sinai Law Firm
Despacho en Santa Monica que tramita desalojos, disputas entre arrendadores e inquilinos, operaciones inmobiliarias y reclamaciones contra corredores inmobiliarios.
Goodkin APC
Firma de Los Ángeles que atiende operaciones y disputas inmobiliarias, litigios comerciales y asuntos de cobertura de seguros.
Los Angeles Real Estate Attorneys
Los Angeles Real Estate Attorneys es una práctica de Sussman & Associates que atiende asuntos inmobiliarios, de construcción, ejecución hipotecaria, bancarrota y tiempo compartido.
Goodwin Procter Los Angeles
La oficina de Goodwin en Los Ángeles atiende operaciones inmobiliarias y corporativas, controversias comerciales y asuntos de propiedad intelectual.
Shapero Law Firm
Shapero Law Firm atiende litigios inmobiliarios en California, defensa ante ejecuciones hipotecarias, disputas hipotecarias y transacciones de propiedades residenciales y comerciales.
Gardner + Associates Lawyers
Despacho de Los Ángeles que atiende disputas inmobiliarias y comerciales, y determinados casos de órdenes de restricción.
Eanet, PC
Eanet, PC lleva litigios comerciales e inmobiliarios y presta servicios de litigación y asesoría laboral a empleadores en California.
Steinbrecher & Span LLP
Steinbrecher & Span LLP atiende litigios y transacciones empresariales, disputas inmobiliarias, asuntos de propiedad intelectual y litigios laborales en representación de empleadores desde su oficina de Los Angeles.
Peter D. Gordon & Associates
Despacho de Los Ángeles que atiende transacciones y disputas inmobiliarias, asuntos empresariales y propiedad intelectual mediante una red dirigida por Peter D. Gordon.
Shakhnis Law - Tenants Rights & Injury Law Firm
Firma de Los Ángeles que representa a inquilinos en disputas de vivienda y a personas lesionadas en propiedades inseguras o colisiones de tránsito.
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Preguntas frecuentes
¿Mi apartamento en Los Ángeles tiene renta controlada?
Depende de la dirección y del edificio. La Ciudad de Los Ángeles y las zonas no incorporadas del condado tienen esquemas de estabilización de renta distintos, con sus propias reglas de cobertura, y la ley estatal agrega otra capa para lo que queda fuera. Como todo depende del caso concreto, verifíquelo para esa propiedad y no por comparación con la de un conocido.
Mi arrendador no hace las reparaciones. ¿Qué puedo hacer?
California exige que la vivienda en renta sea habitable, y cuando no lo es hay varias rutas definidas; cada una tiene pasos formales, y tomar la equivocada puede debilitar su posición o exponerlo a un desalojo. Todas se apoyan en lo mismo: aviso por escrito y un registro de qué reportó y cuándo.
El vendedor no me dijo del problema. ¿Tengo un reclamo?
Es posible. La ley exige revelar los hechos materiales conocidos, así que la pregunta es qué sabía el vendedor y desde cuándo. Los registros de reparación, los reclamos de seguro anteriores y los mensajes de la etapa de la compraventa suelen pesar más que la gravedad del defecto.
¿Necesito abogado para comprar una casa en California?
La mayoría de las compraventas residenciales se cierran con escrow y un agente inmobiliario, sin abogado. El abogado se paga solo cuando algo se sale de lo estándar: un título con problemas, una duda de lindero o servidumbre, una venta desde una sucesión o un fideicomiso, o un conflicto que aparece antes del cierre.