Grant Shenon Almaraz, APLC
位于 Sherman Oaks 的商业律所，承办商业与房地产领域的诉讼和交易，担任企业外部总法律顾问，并处理数据隐私事务和雇主方劳动雇佣法事务。
洛杉矶房地产律师
买卖纠纷、房东与租客、产权、地役权与施工缺陷。
关于洛杉矶的房地产事务
洛杉矶的房地产法律业务，包括买卖纠纷、房东与租客事务、产权与边界、地役权，以及施工缺陷索赔。住宅和商业这两条线差别很大——适用的法条、行业通用合同、双方手上的筹码都不一样——所以第一句就该问清楚：这家律所平时做的是您这一侧吗。
房东租客是这里案量最大的一类，也是最“看地址说话”的一类。洛杉矶市和洛杉矶县各自有租金稳定（rent stabilization）和正当理由驱逐的规定，叠在州法之上；到底适用哪一套，可能取决于房子的地址和建成年份。泛泛的“加州规定”，放到某一处具体房产上经常是错的。
住宅买卖纠纷，多数栽在披露上。加州要求卖方披露其已知的、对房产有实质影响的事实，所以成交后的争议一般不是“买家当初能不能查出来”，而是“卖家当时到底知不知道、什么时候知道的”。因此交易那段时间留下的书面材料，比事后回忆值钱得多。
施工缺陷类案子有自己的期限和一套起诉前必须先走的程序，而且通常一开始就要请专家介入。如果您碰上的是这类事，请直接问这家律所有没有实际走过那套程序，而不是问他们做不做房地产。
名录中的房地产律所
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LO & LO, Attorneys at Law
阿罕布拉的家族律所，1981 年创办，承办商业、房地产、遗产规划、遗嘱认证和破产事务及相关民事诉讼。
SNS Law Group, LLP.
房地产律所，承办房地产诉讼、交易、房东租客事务以及房屋宜居性问题。
Simkin & Associates
洛杉矶律所，以房地产和商业法为重点，承办买卖纠纷、房东租客与驱逐事务、遗嘱认证与成年人监护，并为加拿大客户办理美国移民事务。
California Property Law Group
专做非法占有诉讼（unlawful detainer）的律所，处理住宅和商业物业的房东租客驱逐事务。
Stone & Sallus, LLP
多领域律所，承办房地产法（业主协会、房东租客、合同）事务，同时涉及商业法和遗嘱、信托与遗产规划。
Los Angeles Eviction Attorney
驱逐与房东辩护律所，在非法占有诉讼（unlawful detainer）中既代理房东也代理租客，另承办破产和滑倒摔伤案件。
Law Office of Aaron Kohanim - Landlord Tenant Lawyer
代表房东处理驱逐和非法占有诉讼（unlawful detainer）的律所，也承办房地产交易和民事诉讼。
Castelblanco Law Group, APLC
自 1997 年起代理租客处理房屋宜居性案件（虫害、铅、一氧化碳暴露）的律所，另设独立的人身伤害业务。
Evict Boss | Eviction Lawyer
Evict Boss 是 Mirage Law 的营销品牌，面向洛杉矶县房东提供驱逐通知、非法占有诉讼和商业驱逐相关法律服务。
Mehdipour Law, PC
业务较杂：既做商业地产合同与租约审阅，也承办有毒霉菌/房屋宜居性及人身伤害索赔；并非纯粹的房地产专业律所。
Tobener Ravenscroft - Los Angeles Tenant Lawyers
代理租客维权的律所，承办非法驱逐、房东骚扰、歧视及房屋宜居性索赔，常以风险代理（contingency）方式接案。
Sternberg Law Group
承办止赎抗辩和保房方案（贷款修改、卖房清贷）的律所，另有人身伤害和遗嘱认证业务。
Gomez Law, APC
洛杉矶律所，以房地产诉讼和交易为主，另有遗产规划、遗嘱认证（probate）和民事诉讼业务。
Vokshori Law Group
房地产诉讼律所，承办产权纠纷、确权诉讼（quiet title）和共有物分割诉讼，也代理止赎抗辩。
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常见问题
我在洛杉矶租的公寓属于租金管制吗？
要看地址和这栋楼本身。洛杉矶市和县里的非建制区各有一套租金稳定制度，覆盖范围的规则不一样，州法又在它们之外加了一层。因为是按具体房产判断，请就您这个地址去核实，不要套用朋友家的情况。
房东一直不修东西，我能怎么办？
加州要求出租房屋达到可居住标准，达不到时有几条明确的路可走——但每一条都有程序步骤，走错了可能反而削弱您的处境，甚至给对方驱逐的理由。不管走哪条路，基础都一样：书面通知，加上“什么时候报修了什么”的完整记录。
卖家没告诉我房子有问题，我能索赔吗？
有可能。加州要求披露已知的重大事实，所以关键是卖家当时究竟知道什么、什么时候知道的。维修记录、以前的保险理赔、交易期间的往来沟通，往往比“毛病有多严重”更能决定输赢。
在加州买房需要请律师吗？
多数住宅交易走产权托管（escrow）加地产经纪就能完成，不必请律师。律师的钱值在非常规情况上：产权有异常、边界或地役权有疑问、遗产或信托名下的房产出售，或者成交前就已经冒出纠纷。