Wade Litigation
Wade Litigation 为个人及企业代理加州民事纠纷，业务包括家事、商业、房地产及遗产诉讼。
洛杉矶房地产律师
买卖纠纷、房东与租客、产权、地役权与施工缺陷。
关于洛杉矶的房地产事务
洛杉矶的房地产法律业务，包括买卖纠纷、房东与租客事务、产权与边界、地役权，以及施工缺陷索赔。住宅和商业这两条线差别很大——适用的法条、行业通用合同、双方手上的筹码都不一样——所以第一句就该问清楚：这家律所平时做的是您这一侧吗。
房东租客是这里案量最大的一类，也是最“看地址说话”的一类。洛杉矶市和洛杉矶县各自有租金稳定（rent stabilization）和正当理由驱逐的规定，叠在州法之上；到底适用哪一套，可能取决于房子的地址和建成年份。泛泛的“加州规定”，放到某一处具体房产上经常是错的。
住宅买卖纠纷，多数栽在披露上。加州要求卖方披露其已知的、对房产有实质影响的事实，所以成交后的争议一般不是“买家当初能不能查出来”，而是“卖家当时到底知不知道、什么时候知道的”。因此交易那段时间留下的书面材料，比事后回忆值钱得多。
施工缺陷类案子有自己的期限和一套起诉前必须先走的程序，而且通常一开始就要请专家介入。如果您碰上的是这类事，请直接问这家律所有没有实际走过那套程序，而不是问他们做不做房地产。
名录中的房地产律所
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Shoumer Law - Los Angeles Landlord Attorney
洛杉矶房地产律所，代表房东、物业管理公司及投资者处理租赁住房纠纷与合规事务。
Structure Law Group, LLP
在洛杉矶设有办公室的商业法律事务所，办理公司交易、商业纠纷、房地产、雇主法律咨询及知识产权事务。
DeClercq Law PC
DeClercq Law PC为企业和个人处理商业争议、不动产交易与诉讼、劳动法律事务及遗产规划。
Harris Sliwoski LLP
Harris Sliwoski LLP 洛杉矶办公室办理公司交易、商业及知识产权争议，并为受监管企业提供法律服务。
Sinai Law Firm
位于Santa Monica的律所，办理驱逐、房东与租客纠纷、房地产交易及涉及房地产经纪人的诉讼。
Goodkin APC
位于洛杉矶的律所，办理房地产交易与争议、商业诉讼及保险承保事项。
Los Angeles Real Estate Attorneys
Los Angeles Real Estate Attorneys 是 Sussman & Associates 旗下的执业团队，处理房地产、建筑、止赎、破产及分时度假产权事务。
Goodwin Procter Los Angeles
Goodwin 洛杉矶办公室处理房地产与企业交易、商业争议及知识产权事务。
Shapero Law Firm
Shapero Law Firm办理加州房地产诉讼、止赎抗辩、抵押贷款争议及住宅和商业房地产交易。
Gardner + Associates Lawyers
位于洛杉矶，处理房地产及商业争议，并选择性承接限制令案件的律所。
Eanet, PC
Eanet, PC 承办商业及房地产诉讼，并为加州雇主提供劳动诉讼与法律咨询。
Steinbrecher & Span LLP
Steinbrecher & Span LLP 在 Los Angeles 办公室办理商业诉讼与交易、房地产争议、知识产权事务及代表雇主的劳动雇佣诉讼。
Peter D. Gordon & Associates
位于洛杉矶的律所，通过 Peter D. Gordon 领导的律师网络办理房地产交易与纠纷、企业事务和知识产权事务。
Shakhnis Law - Tenants Rights & Injury Law Firm
位于洛杉矶的律所，代理租客住房纠纷，以及危险物业或交通碰撞造成的人身伤害索赔。
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常见问题
我在洛杉矶租的公寓属于租金管制吗？
要看地址和这栋楼本身。洛杉矶市和县里的非建制区各有一套租金稳定制度，覆盖范围的规则不一样，州法又在它们之外加了一层。因为是按具体房产判断，请就您这个地址去核实，不要套用朋友家的情况。
房东一直不修东西，我能怎么办？
加州要求出租房屋达到可居住标准，达不到时有几条明确的路可走——但每一条都有程序步骤，走错了可能反而削弱您的处境，甚至给对方驱逐的理由。不管走哪条路，基础都一样：书面通知，加上“什么时候报修了什么”的完整记录。
卖家没告诉我房子有问题，我能索赔吗？
有可能。加州要求披露已知的重大事实，所以关键是卖家当时究竟知道什么、什么时候知道的。维修记录、以前的保险理赔、交易期间的往来沟通，往往比“毛病有多严重”更能决定输赢。
在加州买房需要请律师吗？
多数住宅交易走产权托管（escrow）加地产经纪就能完成，不必请律师。律师的钱值在非常规情况上：产权有异常、边界或地役权有疑问、遗产或信托名下的房产出售，或者成交前就已经冒出纠纷。