Qué cambió
- Un aviso revisado de derechos del inquilino debe acompañar los avisos de terminación de arrendamiento.
- Los avisos notificados correctamente antes de la fecha de vigencia no se ven afectados.
- El requisito se aplica a las unidades cubiertas dentro de la ciudad de Los Ángeles.
Qué cambió
La Ciudad actualizó el aviso de derechos del inquilino que debe acompañar a un aviso de terminación de arrendamiento para unidades cubiertas. Los arrendadores que notifiquen después de la fecha de vigencia deben usar la versión revisada.
Los avisos notificados antes de esa fecha con el formulario anterior no quedan invalidados de forma retroactiva.
Por qué este detalle importa
Un aviso defectuoso es una de las razones más comunes por las que fracasa una demanda de desalojo (unlawful detainer). Un aviso que omite un documento adjunto obligatorio, o que usa una versión ya superada de este, puede impugnarse solo por ese motivo.
Para los inquilinos, esto es una razón para conservar el aviso y el sobre en que llegó. Para los arrendadores, es una razón para verificar la versión que están usando en lugar de reutilizar una plantilla de un arrendamiento anterior.
La cobertura depende de la dirección
Que una unidad esté cubierta o no depende de la propiedad, de su ubicación dentro de la Ciudad y, en algunos casos, de su fecha de construcción. Dos edificios similares en la misma calle pueden quedar en lados opuestos de esa línea; esto no es algo que deba darse por sentado en ningún sentido.
A quién afecta
- Inquilinos en unidades cubiertas dentro de la ciudad de Los Ángeles
- Arrendadores y administradores de propiedades que notifican avisos de terminación
- Cualquier persona que haya recibido un aviso y no esté segura de si es válido
Fuente y cómo verificarla
Los formularios de aviso publicados por el Departamento de Vivienda de la ciudad de Los Ángeles y las disposiciones de la ordenanza que los rigen.
Los requisitos de cobertura y de formulario difieren entre la ciudad de Los Ángeles, otras ciudades del condado y las áreas no incorporadas. Confirme con los materiales publicados de la jurisdicción correcta para la dirección específica.
Nota para el lector: Publicado el 1 de julio de 2026. Esta nota resume documentos públicos tal como estaban en esa fecha. Los procedimientos, las tarifas y las reglas de los tribunales cambian, así que consulte la versión vigente en las fuentes oficiales indicadas arriba. LA Law Hub no es un despacho de abogados; esta es información general y no constituye asesoría legal. Si tiene preguntas sobre su situación, consulte con un abogado con licencia en California.