What changed
- 终止租约通知必须附带经修订的租客权利告知书。
- 在生效日期之前已合规送达的通知不受影响。
- 该要求适用于洛杉矶市内受管制范围内的出租单位。
变化内容
洛杉矶市更新了受管制出租单位在终止租约通知中必须附带的租客权利告知书。房东在生效日期之后送达通知时，必须使用修订后的新版本。
在该日期之前依据旧版表格送达的通知，不会因此被追溯认定为无效。
为何这个细节很重要
通知存在瑕疵，是非法拘留（unlawful detainer，即驱逐诉讼）案件败诉最常见的原因之一。如果通知遗漏了必须附带的文件，或使用了已被替代的旧版本，仅凭这一点就可能被质疑其效力。
对租客而言，这是一个应当保留通知原件及信封的理由。对房东而言，这提醒你应当核对所使用的版本，而不是沿用上一次租约的模板。
适用范围因具体地址而异
一处出租单位是否受该要求管制，取决于房产本身、其在市内的具体位置，某些情况下还取决于建造年代。同一条街上两栋类似的建筑，也可能分别落在管制范围的两侧——无论朝哪个方向，都不应想当然地做出假设。
Who this affects
- 洛杉矶市内受管制出租单位的租客
- 发出终止租约通知的房东及物业管理人员
- 任何收到通知、但不确定其是否有效的人士
Source & how to verify
洛杉矶市住房部（Housing Department）发布的通知表格，以及相关条例中对此作出规定的条款。
洛杉矶市、县内其他城市，以及未合并地区之间，适用范围及表格要求各不相同。请以具体地址所在管辖区自身发布的资料为准进行核实。